В новой редакции ДДУ от ПИК появилось несколько новых пунктов, в которых прописано, что собственник должен вернуть застройщику материалы и изделия, которые подлежат замене.

На самом деле, судебная практика по делам с такими требованиями от застройщика только формируется, но кто-то с этим уже столкнулся.

Скорее всего, никто не будет забирать кривые плинтуса и разбитую плитку у вас. Но в суде будут говорить об уменьшении взыскиваемой с застройщика суммы на сумму стоимости этих пригодных материалов.

И только если суд не уменьшит сумму взыскания, то будут требовать сначала возврата в натуре письменной претензией в адрес дольщика, а поскольку возврата в натуре скорее всего никто не сделает, то далее будут подавать судебный иск к дольщику о взыскании неосновательного обогащения и взыскивать ту самую стоимость пригодных материалов, указанную в экспертизе.

Остальные застройщики, по всей видимости, тоже скоро подхватят эту тему.