Арбитражный суд Пермского края оставил без рассмотрения иск «Строительно-монтажного управления № 3 Сатурн-Р» к городской Думе. Застройщик требовал «установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком».

Предыстория. «Сатурн-Р», мэрия Перми и правительство Прикамья заключили трехсторонний договор относительно развития микрорайона Красные Казармы. Девелопер там возводил ЖК «Арсенал». Застройщик взял на себя обязанность по организации социальной инфраструктуры, муниципалитет должен был содействовать компании в согласовании различных документов, а краевые власти выступали наблюдателями.

Спор возник во время подготовки девелопера к строительству заключительной IV очереди ЖК – власти не согласовывали повышение предельных параметров для создания последней очереди в том виде, в котором задумал ее «Сатурн-Р». После этого компания приняла решение о выходе из договора, отказалась передавать муниципалитету построенную школу, начались судебные разбирательства между сторонами. В итоге конфликт привел к полной потере возможности дальнейшего освоения территории IV очереди «Арсенала», девелопер отказался от своих планов и продал участок.

Во время споров стороны все-таки пытались договориться. Было заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого застройщик в пользу города должен выплатить 125 млн рублей, с предоплатой при подписании 50% от суммы. Девелопер условие сделки выполнил. После этого Дума должна была принять решение об изменениях. Однако депутаты отправили проект на доработку, которая длится уже порядка пяти лет.

Застройщик обратился в суд, чтобы признать, что Дума свою обязанность не выполнила.

Теперь непонятно, как девелоперу возвращать свои 62 млн рублей 🤷‍♀️