На фоне отмены ипотеки под 8% и ужесточения условий по другим льготным программам застройщики стали чаще предлагать скидки, говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. По оценкам компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», до отмены льготной ипотеки доля новостроек со скидками варьировалась от 45% до 56%, сейчас — 64% идут со скидками. «Отдельно 36% новостроек — не идут со скидками, но снижение цены можно согласовать в офисе продаж застройщика», — пояснила исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. Саму тенденцию эксперт объясняет сокращением спроса. «Из-за падения продаж, роста ипотечных ставок многие застройщики оказались в критической ситуации. В то же время полученной прибыли от продаж за предыдущее время достаточно для предоставления определенных скидок», — добавила Подкидышева.

«Доля проектов, где предлагаются скидки, по сравнению с первой половиной года удвоилась: до июля она составляла около 15%, сейчас выросла примерно до 30-35%», — подтвердила тенденцию руководитель отдела продаж офиса агентства недвижимости «Самолет Плюс» в Москве Зарема Филатова. По ее словам, в подавляющем большинстве случаев на скидки могут рассчитывать покупатели со 100%-ной оплатой. В этом случае дать дисконтов готовы до 90% застройщиков.

Рост предложения новостроек со скидками отмечают и в «Метриум». По их оценкам, если в мае 2024 года на рынке новостроек Москвы скидки были представлены в 151 проекте (39%) из 379, то по итогам августа в 163 из 366 (44,5%).