Аналитики отмечают, что спрос на офисном рынке достиг максимума за последние пять лет: по итогам I кв. 2024 г. объем новых сделок по аренде и продаже офисов на 10-20% превысил показатели прошлого года и достиг порядка 450–500 тыс. кв. м. Около четверти сделок пришлось на покупку офисов, а вакантность помещений в БЦ достигла минимума за последние 16 лет.

Значительную долю покупателей офисов составляют инвесторы, которые намерены в дальнейшем сдавать их в аренду. Рассмотрим, сколько на этом можно заработать:

💵 Пример: офис 117,4 кв. м в БЦ QOOB от Dominanta
Стоимость: ₽45,8 млн
Срок сдачи: конец 2025 года
Базовая ставка аренды: ₽50 тыс./м2/год
ГАП: ₽5,97 млн (+OPEX за счет арендатора)
Получаем доходность 11% годовых, срок окупаемости – 9,2 лет.

📌 БЦ QOOB на ул. Алексея Свиридова – новое пространство для бизнеса любого масштаба. Общая площадь проекта – 21,45 тыс. м2, к покупке предлагаются офисы от 53 кв. м до этажа, а один корпус продается целиком.

🏙 БЦ расположен в непосредственной близости от транспортного хаба «Кунцевская», который объединяет три ветки метро и МЦД. Дорога до «Москва-Сити» как на автомобиле, так и на общественном транспорте займет не более 30 минут, а до МКАД можно доехать всего за 7 минут.

🧩 В БЦ QOOB предусмотрено стильное и яркое лобби с потолками 9 м и доступом 24/7, торговая галерея и кафе на первых этажах, паркинг для резидентов и гостей. На верхнем этаже каждого корпуса – терраса с местами для работы и отдыха на открытом воздухе.