В Ленинградской области все большую популярность набирают компактные одноэтажные дома площадью от 100 до 150 квадратных метров. Даже в премиальном сегменте рынок постепенно отказывается от больших особняков — дома свыше 300 «квадратов» становятся редкостью.

Основная причина такого сдвига — рост себестоимости строительства, который за последние годы составил 20–25%. Это делает компактные коттеджи более доступными как на этапе возведения, так и в эксплуатации, особенно на фоне высоких ипотечных ставок и роста цен на материалы.

Наиболее часто встречаются дома каркасного типа, из газобетона или клеёного бруса. Эти материалы обеспечивают тепло, позволяют строить быстрее, а значит — экономить.

По словам застройщиков, сейчас самый востребованный формат — одноэтажный дом или вариант с мансардой вместо полноценного второго этажа. Оптимальный метраж — 80–120 квадратных метров. В планировках всё чаще встречаются объединённые пространства кухни и гостиной с панорамными окнами. Такое решение визуально увеличивает площадь и делает дом светлее.

Отдельный интерес вызывают небольшие дома-студии на 40–60 квадратных метров. Их предпочитают молодые семьи, которым важна близость к природе и возможность жить в открытом, функциональном пространстве.