Проект бизнес-класса «Черная речка, 41»  от «Legenda» находится в Приморском районе Петербурга в окружении облагороженного старого фонда.

🔑 Передача ключей — IV квартал 2025. Всего 12 домов: 7-9 этажей.

📍 Локация. До м. Черная речка 8 мин. пешком, в 2 мин. от Строгановского парка. На машине в 10 мин. от Каменного и Елагин острова.

🏡 Инфраструктура. В пешей доступности десятки продуктовых магазинов и 4 фитнес-центра. Поблизости три вуза: Военно-морская академия, СПбГИКиТ, ВШЭ.

💸 Что по ценам? Уже распродано 72% квартир. Сейчас в продаже всего 85 объектов.

🔘 Самый дешевый лот — однушка (48 м²) за 19 млн руб.

🔘 Самый дорогой — трешка (107 м²) за 49 млн руб.

💰 Инвест. Учитывая близость с вузами, однушки будут актуальны обеспеченным студентам или семьям. Но их могут «переманить» соседние ЖК с более демократичными ценами. Перепродажа вряд ли даст вам много прибыли: район «устоявшийся», а новые инфраструктурные проекты не планируются.

❗️ Из минусов:

✖️ При выезде из ЖК будете стоять в пробке. Уже сейчас там регулярно все «красное» — после заселения ситуация усугубится.

✖️ Окна из некоторых домов выходят на узкие улочки с активным движением — может быть, шумно. Но вид будет не на дорогу, а в окна другого ЖК.

✖️ Поблизости парк — и это плюс. Но он необорудованный, проходное место по дороге в метро.