Телеграм-канал utkin_pro о комплексе от Level Group «Саввинская 27»  на Саввинской набережной.

Редактор в конце мая очно осмотрел объект и получил исчерпывающую информацию от девелопера:

▪️ Местоположение: как поклонник набережных и видов на воду — ставлю 100% зачет. Прямые виды — на Сити и Москва-реку. Совсем рядом — Новодевичьи пруды, напротив — набережная. До Лужников — рукой подать.

▪️ На что обратил внимание — много планировок с тремя, четырьмя и пятью спальнями, что в делюксе встречается не часто. Метражи в наличии — от 131 до 345 м2.

▪️ Шикарный спа-центр (внешний оператор) с бассейном: масштабы чаши и высота потолков над зеркалом воды впечатляют.

▪️ Цены за м2 — от 1,7 млн. руб. в бетоне (продвинутый уровень — с разводкой канализации и водоснабжения, стяжка, шумоизолация etc) до 3,9 млн. руб. с люксовой отделкой. Отделка предусмотрена в 4 и 5 секциях, ближайших к Новодевичьим прудам.

▪️ Статус апартаментов с налоговой ставкой 1,5% скорее плюс для такой недвижимости: прогнозируемая кадастровая стоимость в диапазоне 300-400.000 руб. за метр. Также нужно учитывать, что по жилым объектам стоимостью свыше 300 млн. руб. налоговая ставка — 2%.

▪️ Ввод в эксплуатацию запланирован к Новому году, а выдача ключей — до 30 июня 2025 г. Апартаменты с отделкой должны быть сданы в декабре 2025 года. Будем посмотреть.

▪️ В этой локации не вижу аналогов: Savvin River Residence — уровень существенно ниже; Cаввинская 27 — дом интересный, но точно не про виды, нацеленный на другую аудиторию. О нем планирую написать уже в июле. Остальное — без видов. Бродский тоже вычеркиваю 😉

❗️ Большим семьям с большими бюджетами этот комплекс безусловно стоит включить в список для рассмотрения.