Цены на недвижимость ОАЭ бешено растут уже 4 года, и некоторые показатели кажутся нереальными. Соответственно уже 3,5 года мир гадает, когда же этот рост закончится.

Пока не заканчивается:
➖ В Дубае от локальных минимумов начала пандемии недвижимость подорожала более чем на 50%.
➖ К концу 2024 года цены почти на 20% превышают предыдущий максимум сентября 2014 года.
➖ Земельный департамент в сентябре оценивал рост цен за год в 15%. Оценка ValuStrat, правда, без учета инфляции: квартиры подорожали на 24,8%, а виллы — на 33,1%.
➖ А в Рас-эль-Хайма аналитики Reidin зафиксировали удорожание квадратного метра за год в 63%! Впрочем, это уже «шутки статистики»: сравнивались цены предложения, а к северу от Дубая строят все больше элитного жилья. Получается безумная цифра.

Когда недвижимость так дорожает, велик соблазн поучаствовать в процессе. Но есть риски!

В 2025-2026 годах только в Дубае появится более 180 тыс. новых юнитов – апартаментов и вилл. К этой цифре надо прибавить объекты, строительство которых началось в 2023-2024 годах. Вероятны трудности при перепродаже, особенно в массовом сегменте, где слишком велика конкуренция среди продавцов.

Надежнее доход от аренды, ведь в страну ежегодно приезжают более 100 000 экспатов! Но сколько она может принести? В Global Property Guide называют 5,5%-7% без учета сопутствующих расходов.