Структура, связанная с ГК «Красная стрела», купила участок под действующим бизнес–центром «Акватория» рядом с Кантемировским мостом.

Ранее на этом месте находился Головной проектный научно–исследовательский институт — 5 (ГПНИИ–5), созданный в 1932 году. В 1998 году НИИ реконструировали под бизнес–центр класса В «Акватория». Сегодня офисный комплекс продолжает функционировать. Общая площадь 6–этажного здания — 24,1 тыс. м2, рядом — открытая стоянка на 280 машино-мест.

Минимальные цены на аренду офисов — 1,2 тыс. руб. / м2 в месяц.

Как стало известно «Деловому Петербургу», на днях права на два участка на Выборгской набережной — 1,6 га (дом 61, литера А) и 0,14 га (дом 61А) — перешли новому арендатору. По данным Росреестра, земля находится в собственности Петербурга и сдана в долгосрочную (до 2049 года) аренду ООО «Дельта» и ООО «Нева Сити». Согласно ЕГРЮЛ, учредителем этих двух компаний в июле 2022 года стало ООО «Система Юг», которое, в свою очередь, учреждено Василием Черепней (99%) и Николаем Урусовым (1%). Оба они связаны с группой компаний «Красная стрела», а Урусов является её генеральным директором.

По генплану более крупный участок (1,6 га) предназначен для размещения объектов науки, меньший — для промышленных объектов. Однако по Правилам землепользования и застройки земли отнесены к зоне многофункциональной общественно–деловой застройки и жилых домов. На прошлой неделе комитет по градостроительству и архитектуре выдал градостроительный план земельных участков, где предполагаемый вид использования указан как «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».

«Группа компаний “Красная стрела” расширила свой портфель проектов и приобрела комплекс недвижимости на Выборгской набережной, 61. В перспективе 2-3 лет мы планируем сохранить текущий формат использования объекта: бизнес-центр “Акватория” продолжит свою работу в обычном режиме, условия для арендаторов останутся прежними», — сообщил «Деловому Петербургу» генеральный директор компании Николай Урусов.

Собственники бизнес–центра «Акватория» были связаны с обанкротившимся ГПНИИ-5 и, по всей видимости, как только объект удалось освободить от аффилированных с государственными структурами компаний, его сразу выкупили.

«На участке можно построить около 30 тыс. м2 жилья бизнес-класса. Участок удачно расположен на первой береговой линии рядом с Кантемировским мостом, в 5 минутах от Петроградской стороны. По нашей оценке, стоимость квартир может начинаться от 350 тыс. руб. / м2. Сумма сделки ориентировочно могла составить 1,2–1,4 млрд рублей», — оценил Антон Орлов, директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers.