МЕТА Групп запускает продажу участков ИЖС в поселке «Рождественский», но есть нюансы, которые стоит изучить перед покупкой.

🔎 Что предлагают?
• Участки 7–12 соток (всего ~160, пока размежёвано только 26).
• Коммуникации: только электричество, остальное — за свой счёт.
• Инфраструктура: пока минимальная — отсыпанные проезды, столбы, ограждение по периметру (ожидается по типу «Акиншино-5»).
• Цена: от 180 тыс./сотка (если как в «Акиншино-5»).

⚠️ Риски и подводные камни
• Статус земли. В ЕГРН указано: «Для комплексного освоения в целях жилищного строительства» — но реально застройщик просто продаёт участки без комплексного развития. Важно проверить, не накладывает ли это скрытых обязательств на покупателей.
• Некоторые участки попадают в зону возможного расширения дороги (придорожная полоса).
• Часть территории — в водоохранной зоне (пусть и незначительно).
• Отсутствие чётких схем и условий. Детальных планов и договоров пока нет.
МЕТА Групп запускает продажу участков ИЖС в поселке «Рождественский», но есть нюансы, которые стоит изучить перед покупкой.

🔎 Что предлагают?
• Участки 7–12 соток (всего ~160, пока размежёвано только 26).
• Коммуникации: только электричество, остальное — за свой счёт.
• Инфраструктура: пока минимальная — отсыпанные проезды, столбы, ограждение по периметру (ожидается по типу «Акиншино-5»).
• Цена: от 180 тыс./сотка (если как в «Акиншино-5»).

⚠️ Риски и подводные камни
• Статус земли. В ЕГРН указано: «Для комплексного освоения в целях жилищного строительства» — но реально застройщик просто продаёт участки без комплексного развития. Важно проверить, не накладывает ли это скрытых обязательств на покупателей.
• Некоторые участки попадают в зону возможного расширения дороги (придорожная полоса).
• Часть территории — в водоохранной зоне (пусть и незначительно).
• Отсутствие чётких схем и условий. Детальных планов и договоров пока нет.
• Пока заявлено, что не будет взносов (нет УК или ТСН), но кто будет обслуживать дороги и общие зоны — вопрос.

Если цена действительно от 180 тыс./сотка — это типичное «поле» с минимумом инфраструктуры.
В последнее время МЕТА делала более продуманные посёлки, но там и цены были выше.
Кому подойдёт: тем, кто готов самостоятельно заниматься коммуникациями и не боится рисков по зонам ограничений.

🪨 55.951574, 36.376844