Проект комплексного развития территории (КРТ) «Каширское, 76а» увеличился до 45 тыс. м² вместо ранее заявленных 37 тыс. м². Небольшое, но приятное изменение.

🔎 Какие проекты активно развиваются на Каширке?

1️⃣ «Каширское, 1» – ЖК BeLuck Коломенское  от Гранель.
▪️ Старт продаж — май 2024 года, цены на старте 411 тыс. руб./м².
▪️ Из-за низкого спроса цены снижали, сейчас – 300 тыс. руб./м², плюс скидки.
▪️ Продажи разогнали с 400-500 м² до 2 тыс. м² в месяц.

2️⃣ «Каширское, 3» – участок с ГПЗУ на 80 тыс. м², но пока без девелопера.

3️⃣ «Каширское, 14» – в руках Основы. Вопрос: снесут ли ТЦ «Гудзон» или застроят только парковки?

4️⃣ «Каширское, 15» – вероятно, появится объект общественного назначения рядом с ТЦ.

5️⃣ «Каширское, 34» – участок ушел «Новой Жизни». Деталей пока нет, но проект может войти в КРТ.

6️⃣ КРТ «Каширское шоссе» – крупный проект, связанный с будущей станцией метро.

7️⃣ КРТ «Каширское, 78» – Upside Development планировал жилье, но согласован технопарк.

8️⃣ Новые очереди ЖК Wave  – ЛСР продаёт до 3 тыс. м²/мес.
▪️ Держат цену 400 тыс. руб./м², летом пытались поднять до 460 тыс. руб./м². Выйти на 500 тыс. руб./м² рынок пока не позволяет.

9️⃣ КРТ «Борисовские Пруды» и «Шипиловская, 42-44» – реновация займёт большой объем стройки.
▪️ Главная конкуренция здесь – не между Гранель и ЛСР, а между городской реновацией и коммерческими девелоперами.

🔟 КРТ «Каширское, 67» – коммерческое жилье с видами на МКАД.

📌 Каширка активно застраивается, конкуренция растет, юг Москвы преображается.