ℹ️ 2024 год стал знаковым для собственников недвижимости в России, ознаменовавшись рядом важных нововведений. Рассмотрим ключевые изменения, касающиеся владельцев квартир.

⚡️ Сдача жилья в аренду:

• Собственники могут сдавать квартиры по договору найма (в том числе посуточно) при соблюдении определенных условий: не нарушать права соседей, наличие всех необходимых приборов учета коммунальных ресурсов и заключение договоров на предоставление коммунальных услуг, включая вывоз ТКО (Федеральный закон от 23.03.2024 № 55-ФЗ). Шаблон договора доступен подписчикам на платформе Boosty.

⚡️ Регистрация по месту жительства:

• Теперь документы для регистрации можно подавать не только лично, но и через представителя по нотариальной доверенности. В доверенности должно быть четко указано полномочие представителя (Федеральный закон от 22.06.2024 № 156-ФЗ).

⚡️ Коммуникационные сети:

• Сети и оборудование для связи больше не считаются общедомовым имуществом. Провайдеры могут размещать свои сети на таких объектах бесплатно, а управляющие компании обязаны обеспечить доступ. Для демонтажа сетей необходимо решение общего собрания собственников (Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ).

⚡️ Перепланировка помещений:

• Теперь любое изменение границ, площади или внутренней планировки жилого помещения подлежит легализации. Для перепланировок, завершенных после 1 апреля 2024 года, установлен новый порядок: собственник должен уведомить местные органы власти и представить техплан. После проверки составляется акт, и документы направляются в Росреестр (Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ).