На рынке недвижимости Москвы всё больше квартир в сданных новостройках. По состоянию на февраль 2025 года они составляют почти четверть первичного рынка, тогда как три года назад их доля была менее 10%.

При этом предложение от инвесторов на вторичном рынке за год сократилось с 18% до 10%, что делает свежую вторичку сильным конкурентом для строителей. Такие квартиры, как правило, дешевле, создавая спред в 6%.

Спрос на них растёт, и за последние полгода количество объявлений уменьшилось вдвое, тогда как в строящихся комплексах снижение составило только 17%. Готовые квартиры в новостройках всё больше привлекают покупателей, оттягивая спрос у застройщиков.