Появилась конкретика по комплексному развитию территории (КРТ) Тропарёвская, 2-6 (ЗАО, Тропарёво-Никулино).

Участок №2 – это нежилой недострой на Вернадского, 96 корп. 4. Участок нужно будет освободить от прав третьих лиц и отдать городу. Участок №3 – остаётся рекреацией, под благоустройство и спорт-площадку

За это из основного куска №1 – вместо прежних 151 тыс., разрешат выдавить уже 244,4 тыс. м² жилья. Это добавка +62% . Итого, продаваемой ждём под 155 тыс. м² = 3100+ квартир . Для понимания, это как все текущие очереди Мичуринского Парка от ПИК, или как 2.5 очереди Страны Озёрной  от Страны. Ещё, переписали социалку: садик и школа (180 + 500 мест), вместо 2 садиков (по 350 мест).

На подготовку проекта планировки территории отводится до 12 мес. Кстати, ранее ПИКам приписывали интерес к этому КРТ. Но поглядим.

По локации:

👉 До метро Озёрная и Юго-Западная по 15 минут пешком или по 5 минут на автобусе. На авто – 5 мин до Вернадского / Мичуринского проспектов, 10 минут до МКАД.

👉 Под западными окнами Тропарёвский Лесопарк (5 минут пешком): велодорожки, скейт-парк, детские площадки. А через дорогу Парк Школьников с Очаковскими прудами.

👉 В зоне пешей доступности десяток школьных корпусов и садиков, детская поликлиника. Причём, участок в центре района. То есть социалка по прописке. Ну и 5-10 минут автобусом до знаковых вуз: РАНХиГС, МГИМО, РТУ МИРЭА, МПГУ.

👉В пешей доступности фитнесы, бассейн, конный клуб на границе КРТ. Непонятно, останется ли он. Но если останется – учтите, что местные жалуются на конное «минирование» в парке. По торговле – крупные ТРЦ у Юго-Западной.

❗️ К моменту старта продаж локальной первичной конкуренции практически не останется. Разве что остатки будущих очередей Мичуринского Парка и Страны возле МКАД / Озёрной. И то, что не продадут в экс-долгострое Full House  у Юго-Западной.