Многие хотят попробовать себя в роли инвестора, но не у всех есть достаточно средств и знаний для грамотного вложения. Сегодня управляющий партнер компании премиальной недвижимости «Etagi Prime» Регина Гордеева расскажет, актуален ли такой вид инвестирования для новичков сегодня.

По словам эксперта, данный формат является интересным, но сопряжен множеством рисков , поэтому новичкам он не рекомендован.

Отмечается, что несмотря на привлекательность и легкий способ получения дохода, за последние 5 лет было принято несколько заградительных мер со стороны государства, первостепенно направленных на неблагонадежных продавцов и черных риелторов, которые пользуются незаконными схемами вымогательства.

Чтобы избежать возможных проблем, перед покупкой квартиры рекомендовано обратиться к специалисту по недвижимости или к юристу. Важно осознавать, что согласно законодательству РФ, преимущественное право приобретения в первую очередь принадлежит тому, кто проживает в этой квартире. В случае принятия решения о продажи комнаты одним из владельцев, он должен сначала уведомить других собственников и предложить им выкупить свою часть по определенной цене. Также необходимо изучить не только собственников, у которых запланирована покупка, но и того собственника, который не решился на продажу и остался в квартире.

В завершении эксперт отметил, что необходимо понимать, что брокеры по недвижимости берут до 5% комиссии , но маржинальность в таких сделках может достигать до 8% годовых в случае, если вы решите использовать недвижимость под сдачу в аренду. Если продаете, то сможете выручить от 50 до 100% стоимости.