Все россияне завистливо смотрят на айтишников — почему они выделены в привилегированную касту и могут брать ипотеку под 5% годовых? Что почти в 2 раза ниже официальной инфляции в России. Да еще и сумма кредита в Москве — 18 млн руб.

Поэтому власти решили обсудить, как бы сократить затраты бюджета на финансирование господдержки.

Тут 3 варианта:

1️⃣ снижение суммы IT-ипотеки с ₽18 млн до ₽9 млн на заемщика

2️⃣ увеличение стоимости ипотеки с 5% до 7-8%

3️⃣ исключение Москвы и Санкт-Петерберга из реестра городов, где можно воспользоваться IT-ипотекой

Лимиты же господдержки заканчиваются, а этот метод должен снизить объемы выдачи в столице. Сейчас 40% IT-ипотеки выдается именно в Москве.

Что такое IT-ипотека ❓

Программа льготной ипотеки для IТ-специалистов начала действовать с июля 2022 года и должна завершиться в конце 2024 года.

В ней могут участвовать сотрудники российских IT-компаний, аккредитованных в реестре Минцифры.

📌 Условия:
❕ ставка по ипотеке — 5% годовых
❕ сумма кредита в Москве — 18 млн руб
❕ первый взнос — от 20% от общей стоимости жилья
❕ программа распространяется на новостройки и строительство индивидуальных домов

В июне мы уже видели, как банки приостанавливали выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания общего лимита на программу. Среди них ВТБ, «Сбер», «Дом.РФ».

Произошло это из-за возникшего дефицита средств на покрытие расходов банкам по уже выданной IT-ипотеке. Оказывается, банки сначала выдают ипотечный кредит из своих средств и только потом оператор программы — «Дом.РФ» — компенсирует им затраты.

Ключевой риск — изменение текущих условий в ближайшее время.