– Прежде всего, доходы населения должны расти быстрее цен на жилье. И должна повышаться эффективность строительства, должны снижаться издержки (читай, себестоимость).

– Льготная ипотека, если приводит к росту цен на жилье, не повышает его доступность. Даже если ежемесячный платеж не вырос, общая долговая нагрузка заемщика все равно растет. Потому что мы видим, что средние сроки ипотечного кредита выросли с 18 лет в 2020 году до 25 лет.

👉 Только есть один момент — срок ипотеки на новостройки растёт не только за счёт стоимости кредита. Влияет ещё то, что взять деньги под льготные проценты существенно ниже реальной инфляции на длительный срок – вполне себе разумный вариант.