За 9 месяцев 2023 года было введено в эксплуатацию всего 9 ТРЦ.
Для сравнения, на графике InfoLine представлен бодрый рост логистического сегмента – 2,93 млн квадратных метров.
А все потому, что нормальные крупные комплексы стоят по несколько миллиардов рублей. Поэтому были закрыты только последние сделки с активами иностранцев (Мега, Метрополис и тд.), которые заключались с ощутимым дисконтом.
Фокус сместился на небольшие районные ТРЦ стоимостью максимум 1 млрд рублей. А это – либо регионы РФ, либо устаревшие объекты на окраинах двух столиц.
Так что реальных инвесторов, которые строят торговые комплексы «с нуля», на рынке почти нет. И в ближайшие годы особой активности не ожидается.
Предложение вверх, цены тоже.
🤦♂️Новая реальность рынка первичной недвижимости по данным Авито.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.