Спрос постоянно увеличивается, а новых проектов реализуется все меньше из-за дефицита площадок под застройку и готовых качественных проектов.

👑 К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании Ricci |Офисы в обзоре рынка офисной недвижимости Москвы.

В связи с этим конкуренция усиливается и время на принятие решений о входе в сделку — сокращается.

Поэтому даже те площади, которые ранее были не востребованы и пустовали, сейчас находят своих покупателей. На данный момент сделок со строящимися объектами "в бетоне" на рынке не много, но скоро их процент может существенно вырасти, поскольку других предложений на рынке практически не останется.

Рынок на сегодня отличают следующие особенности:

✔ ️Высокий спрос на аренду;

✔ ️Рост ставок;

✔ ️Отсутствие интереса арендаторов на площади в Shell&Core;

✔ ️Сокращение доли вакантных площадей, локальный дефицит помещений с качественной отделкой площадью более 1 тыс. кв. м;

✔ ️Высокая конкуренция среди арендаторов, сокращение срока принятия решения;

✔ ️Снижение гибкости арендодателей, снижение потенциала оптимизации затрат;

✔ ️Высокий спрос на покупку;

✔ ️Рост цен продажи офисной недвижимости;

✔ ️Низкий уровень нового строительства доступного для аренды;

✔ ️Спрос растет активнее, чем новое предложение.