РИА Новости проанализировали историю кризисов рынка жилья в России и выделили ключевые периоды.

1998 год – первый полноценный кризис. Дефолт, банкротства банков, падение рубля. Новостроек было мало, удар пришёлся по вторичке.

2008 год – классический финансовый кризис, пришедший из США. Высокая закредитованность застройщиков привела к невыплатам, жильё подешевело на 25%.

2014 год – локальный кризис из-за санкций и падения нефти. Ослабление рубля, снижение цен на 10–15%, банкротства девелоперов. Выход из кризиса занял 3 года.

2022–2025 годы – сложный период, но не классический кризис. Санкции, рост ключевой ставки, дорогая ипотека. Сейчас рынок скорее в стадии охлаждения и трансформации.

Что дальше?

Участники рынка ждут снижения ключевой ставки, что запустит отложенный спрос – 55 трлн ₽ лежат на депозитах, и часть этих денег может пойти в недвижимость. Главное, чтобы пауза не затянулась на годы.