🏗 По итогам I полугодия 2024 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился четырьмя бизнес-центрами класса В арендопригодной площадью 34,4 тыс. кв. метров. Среди введенных объектов – БЦ "К-37" и "Лахта Плаза", которые полностью сданы в аренду, реконструированные автосалон под офисный центр Reforma и бывший кинотеатр "Кристалл Палас".

📉 С начала 2024 года суммарная площадь свободных пространств в бизнес-центрах Петербурга сократилась на 27% и составила 230 тыс. кв. метров. Снижение показателя связано с устойчивым спросом и минимальными объемами нового предложения.

👉 За последние полтора года объем свободных офисных площадей уменьшился вдвое, а срок экспозиции ликвидных помещений сократился до нескольких дней. Наблюдается повышенный интерес крупных арендаторов к строящимся зданиям, что приводит к заключению договоров аренды еще до ввода объектов в эксплуатацию.

🗣Несмотря на минимальную вакансию и значительный рост арендных ставок на офисные помещения в Санкт-Петербурге, текущие ставки еще не достигли уровня, который стимулировал бы девелоперов к активному строительству новых спекулятивных проектов.