Такой дом напоминает конструктор — строят на заводе, привозят на участок в готовом виде и устанавливают на заранее подготовленный фундамент.

Рассказываем про преимущества и подводные камни домов из модулей.

1️⃣ Плюсы:

🟢 Быстро строится. Производится — до 2 месяцев, сборка и доставка длятся 3-4 дня.

Но из-за высокого спроса время ожидания в некоторых компаниях может доходить до полугода и более.

🟢 Дешевле, чем традиционный дом. Например, дом 50 м² можно приобрести за 5 млн руб.

Но стоимость качественных домов все равно приближается к блочным технологиям.

🟢 Экономия на фундаменте. Модульные дома легкие ⏩ не нужен дорогой фундамент.

🟢 Высокое качество. Дом возводится в цеху ⏩ стройматериалы, инструменты не отсыреют и не заржавеют, детали подгоняются друг к другу без зазоров.

🟢 Гибкость. Некоторые типы модульных домов позволяют быстро увеличить число комнат или достроить второй этаж.

➖ Минусы:

🟣 Риск обмана. Строительство дома происходит не на глазах заказчика — непорядочные производители могут сильно экономить. Например, заменить дорогую теплоизоляцию дешевым аналогом.

🟣 Риск повреждений. Во время перевозки и установки дома внутренняя отделка может пострадать от деформации и тряски.

🟣 Однообразие. Вариантов дизайна мало, а заказать нетиповой дом обойдется сильно дороже.

🤑 Для инвестиций:

🎚️ Из-за короткого цикла строительства модульные дома быстрее начинают приносить доход.

🎚️ Если востребованность локации изменилась, дом можно перевезти на другой участок.

🎚️ Получить разрешение на строительство в зонах с особым режимом землепользования будет проще. Так как из-за легкости конструкции нагрузка на ландшафт будет минимальна.

🫂 Для себя:

🎚️ Подойдет тем, у кого небольшая семья. Модульные дома редко превышают 70 м², так как большие конструкции не помещаются в грузовой транспорт.

🎚️ Можно использовать как в качестве дачи, так и для круглогодичного проживания. Но тогда нужно обратить особое внимания на утепление дома.

🎚️ В нем можно жить во время строительства основного дома, а после использовать как гостевой.