🗣 Мнение доцента кафедры экономики ГУУ С. Сазановой:

Явление перегретого российского рынка недвижимости очень преувеличено . Главным показателем считается увеличение количества просрочек по ипотеке, которые на данный момент составляют всего 2% от общего числа выданных кредитов. На 1 сентября текущего года уровень неоплаченных ежемесячных платежей составляет 0,35% (-0,09% к 2022 г.). В рублях этот объем приравнивается к 57 млрд, (как в мае 2018 г.).

В общем с января 2018 по сентябрь 2023 г. показатель просрочки упал с 1,1% до 0,35% от общего количества оформленных кредитов. Сейчас рано рассуждать о "пузыре" на рынке недвижимости или его перегреве.

Повышение цен на новостройки , которое вызвало беспокойство у Центробанка, обусловлено не только спросом, а также увеличением затрат , включая повышение стоимости энергоносителей и стройматериалов, которые выросли на 7-12% в этом году. Цены на рынке вторички обычно подстраиваются под новостройки.

Не считаю необходимым сворачивать программу социального кредитования, так как это может причинить больше вреда рынку недвижимости и строительной отрасли, чем блага. Эти отрасли тесно связаны и их спад плохо отразится на других секторах экономики, начиная от производства стройматериалов и заканчивая мебельным и текстильным производством.