Согласно данным исследования bnMAP.pro, Москва оказалась на последнем месте среди 16 городов-миллионников России по доле ипотечных сделок на первичном рынке в 2024 году. По итогам анализа сделок за 2023–2024 годы доля ипотечных покупок в столице составила всего 65%.

Эксперты объясняют такой результат особенностями столичного рынка: в Москве значительно выше доля жилья бизнес-, премиум- и элитного классов, для приобретения которого ипотека используется реже. Чем выше класс недвижимости, тем больше покупок совершается за счёт собственных средств.

В то же время лидером рейтинга стал Краснодар, где доля ипотечных сделок достигла 90%. В Красноярске этот показатель составил 88%, а в Уфе — 87%. Высокий процент ипотечного кредитования в этих городах связывают с преобладанием на рынке жилья эконом- и комфорт-класса, где большинство сделок осуществляется с привлечением заёмных средств.

Общее снижение доли ипотечных сделок в 2024 году связано с завершением действия льготной программы с господдержкой под 8% с 1 июля, а также с ростом ключевой ставки, что сделало стандартные ипотечные программы менее доступными для покупателей.

Интересно, что Краснодар также возглавил рейтинг по среднему сроку ипотечного обременения на новостройки — 28,4 года. В Казани этот показатель составил 27,8 года, а в Омске — 27,5 года. В Москве средний срок ипотеки оказался чуть ниже — 26,9 года.