​ Холдинг LEGENDA закрыл сделку по приобретению у GloraХ проекта строительства офисного центра класса А на Петроградской стороне. Сумма сделки не раскрывается, но по оценке экспертов она могла составить 1,5 млрд рублей.

На участке 0,6 га на углу Пионерской и Петергофской улиц девелопер возведёт бизнес-центра класса А общей площадью 31,1 тыс. м2. Проект уже прошёл все необходимые согласования, есть действующее разрешение на строительство.

Как пояснил "Деловому Петербургу" руководитель холдинга LEGENDA Василий Селиванов, компания давно искала качественный земельный участок в центре Петербурга для создания собственного делового пространства высокого уровня и строительства штаб-квартиры компании. Сейчас девелопер арендует площади в бизнес-центре "Аэроплаза" на Стартовой улице.

"Проект на Петроградской стороне с уже полученным РНС и в стадии строительства — это одно из лучших решений для эффективной реализации нашей задачи в условиях ограниченных градостроительных возможностей Петербурга", — говорит Селиванов.

Прежде квартал между набережной Адмирала Лазарева, Малой Зелениной, Петергофской и Пионерской улицами был одной из площадок завода "Вулкан". В 2009 году территорию расчистили от построек (за исключением здания на углу Петергофской и Малой Зелениной). Здесь GHP Group запланировала построить три объекта и поэтично назвала проектные компании — ООО "Цветение сливы" и ООО "Цветение персика".

В 2014-м на углу набережной Адмирала Лазарева и Пионерской улицы появился бизнес-центр. В 2021-м сдали жилой дом на углу набережной и Малой Зелениной. Их построило ООО "Цветение сливы". Последний, незастроенный участок, вместе с ООО "Цветение персика" компания в 2021 году продала GloraХ. Как рассказывают участники рынка, это пятно девелопер планировал перевести либо под жильё, либо под апартаменты, но не получилось.

Летом 2023 года было получено разрешение на строительство офисного комплекса, параллельно деловой центр был выставлен на продажу за 1 млрд рублей. Но особого интереса у покупателей он не вызвал. Но как говорят участники рынка у каждого объекта недвижимости есть свой покупатель.

В GloraХ подтвердили сделку.

Финансирование проекта обеспечивает Банк ДомРФ. Как считают участники рынка, общая сумма инвестиций в проект может составить 5,5–6 млрд рублей. Сейчас уже ведутся работы по нулевому циклу. "Мы планируем доработать внутренние планировочные решения, элементы дизайна, входных групп. Общие параметры проекта изменятся несущественно", — уточнили в LEGENDA.