Большинство новостроек в Москве предлагаются покупателям без балконов или лоджий. По данным риэлторов только в четверти современных жилых комплексов есть квартиры с балконами или лоджиями.

➖ Застройщики объясняют свой отказ от возведения домов с балконами захламлением жителями вещами или остеклением на свой вкус, повышая пожароопасность. По их мнению, в квартирах теряется тепло и ухудшается внешний вид здания.

💸 Однако есть еще одна важная причина — экономия и возможность повысить маржинальность для девелоперов.

➖ Дело в том, что цена квадратного метра балконов и лоджий существенно дешевле, чем комнатного метра, а затраты застройщик все равно несет. Так, коэффициент для лоджий применяется 0,5 от внутреннего, для балконов — 0,3.

📉 В итоге застройщикам невыгодно продавать внешние помещения по такой стоимости. Чтобы удовлетворить потребности людей, некоторые девелоперы предлагают квартиры с террасами или французскими балконами.

🏢 Эксперты рынка уверены, что найти все же квартиру с балконом сейчас возможно, однако все чаще в современных комплексах фигурируют варианты на новый манер.