В ожидании старта «Квартала Мит»  от ПИК посмотрим локацию вместе с «Лабиринтом Инвестора».

Адрес: Москва, ул. Муравская, стр. 3.1–3.6. Метро «Пятницкое шоссе» — 20 минут пешком.

Митино — район с хорошей экологией, большим количеством зелёных зон, гармоничной застройкой конца 1990-х — начала 2000-х годов, без ветхих пятиэтажек и уплотнённого мигрантского жилья. Здесь есть метро, школы, торговые центры и большой ландшафтный парк «Митино» с зонами для спорта, пляжным пространством, «Пенягинским» прудом и бассейнами для купания.

Район в этой части пока не полностью обжит, но «ПИК» способен создать новую инфраструктуру. Главный минус — удалённость от метро: 20 минут пешком, что для Москвы с её долгими сезонами непогоды выходит за пределы комфортной пешей доступности.

Добраться до подземки можно на автобусе. Недавно на ул. Муравской открыли выделенную полосу для общественного транспорта. В 300 м от участка строится дублёр Пятницкого шоссе — возможен шум во дворах.

Для жизни проект подойдёт в первую очередь местным жителям или тем, кто работает удалённо и редко пользуется метро. Плюс — наличие парковых зон и комфортной внутренней среды.

Для аренды студия здесь может приносить 45–50 тыс. руб. в месяц. Однако ликвидность будет средняя, а текучка арендаторов — высокой, если не удерживать цену на привлекательном уровне.

🔖 Вывод: успех продаж во многом зависит от цены на старте. Для инвесторов в Митино главный фактор — стоимость, а местные жители предпочтут покупать ближе к моменту выдачи ключей, так как отложенного спроса в этой локации практически нет.