Перед покупкой участка важно понять, на какой земле вы собираетесь строить. В России есть несколько категорий, каждая со своими возможностями и ограничениями.

➡️ ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
Земли в пределах населённых пунктов. Здесь можно возводить полноценные жилые дома с адресом и пропиской. Дом нужно построить в течение трёх лет после получения разрешения.

➡️ ЛПХ — личное подсобное хозяйство
Подходит для совмещения жизни и хозяйства — можно выращивать урожай, держать животных и строить жильё. Если участок в черте населённого пункта — можно строить дом. Если за его пределами — только хозяйственные постройки.

➡️ СНТ — садовое некоммерческое товарищество
Тут обычно строят садовые домики. Прописка возможна, но с рядом бюрократических нюансов.

➡️ ДНП — дачное некоммерческое партнёрство
Земля для сезонного отдыха и дачного строительства. Построить дом можно, но при регистрации часто возникают дополнительные вопросы.

Чтобы узнать, что разрешено именно на вашем участке — воспользуйтесь публичной кадастровой картой Росреестра. Там указан ВРИ.