➖ Льготная ипотечная программа с господдержкой под 8% закончится уже 1 июля. Ряд банков продумывают сценарии, как стимулировать спрос на покупку жилья в таких условиях.

📉 По данным Forbes, доля госпрограмм в выдаче жилищных кредитов в небольших банках во втором полугодии составляла 80-90%. Эксперты считают, что после 1 июля их доля в общих выдачах упадет до 55-56%. Учитывая, что другие действующие льготные ипотеки являются адресными (семейная, IT и др.), спрос на приобретения жилья в ипотеку неминуемо снизится.

🏦 🏦 Для стимулирования спроса банки уже предложили решения проблемы. Так, Сбер сохранит ставку в 8% до пяти лет, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят скидки. В ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменяют первый взнос по ипотеке для многодетных и запускают комбинированную ипотечную программу. Застройщики, например, ГК «Самолет» и ФСК уже заявили о готовности субсидировать льготные ставки.

В общем, и банки, и девелоперы будут пытаться сохранить спрос на покупку жилья, но все уже готовы к тому, что объем выдачи ипотек начнет снижаться. Плюс, многие покупатели ожидают рост ипотечных ставок и сейчас пытаются запрыгнуть «в последний вагон».