Третий квартал 2023 г. в Москве показал рекордные результаты продаж во всех сегментах, однако, в элитном рост числа сделок от квартала к кварталу оказался максимальным: 64%.

Прирост в 44,2% показал премиум-класс. В сегменте недвижимости бизнес-класса число сделок за последние три месяца увеличилось на 34,8%.

Минимальный объем прироста продемонстрировал комфорт-класс, в котором изменение объема проданных квадратных метров достигло только 8,9%.

При этом предложение на столичном рынке суммарно по всем сегментам сократилось на 25%. И если во втором квартале 2023 года на рынке появилось 1,7 млн кв. м новой недвижимости, то в третьем только 1,1 млн кв. м.

Такая ситуация позволяет прогнозировать, что изменения на рынке кредитования не особенно снизят покупательскую активность в столичном регионе. Здесь покупатели премиальной и элитной недвижимости максимально использовали кредитное плечо, когда это было выгоднее, чем выводить собственные средства из оборота. Но никогда не зависели от кредитных средств так, как в сегменте комфорт-класса и в других регионах страны.

Благоприятно на рынке столичной недвижимости может сказаться нестабильность рубля и конкуренция девелоперов, которые меняют условия приобретения квартир, подстраиваясь под покупателей — вводят удобные рассрочки или предлагают интересные акции.