Появились подробности проекта девелопера «Новая эра» (дочерняя структура компании «РЖД-Недвижимость») на территории грузового двора «Москва II-Митьково» в районе Сокольники (ВАО).

Комплекс получил название «Код Сокольники». Под этим брендом девелопер планирует запускать и другие свои проекты.

На территории бывшего грузового двора построят 253 тыс. м² жилья и бизнес-центр площадью 74,5 тыс. м². Реализацию разобьют на четыре этапа, а завершить весь проект планируют к третьему кварталу 2032 года.

На территории обещают устроить 3 га внутреннего парка с прудом площадью 450 м².

Первая очередь включает 807 квартир. Разрешение на строительство ожидается к концу декабря 2025 года, после чего начнут фиксировать брони. Продажи по ДДУ планируют открыть в феврале 2026-го.

Ориентиры по квартирографии и стоимости на старте:
▪️ Студий (9%, или около 73 шт.), от 28,2 м² и 14,5 млн р. (средняя 15 млн)
▪️ 1СП (24,5% или 198 шт.), от 34,8 м² и 17,1 М (средняя 19 млн)
▪️ 2СП (43,5% - 350 шт.), от 55,2 м² и 24,4 М (средняя 30,8 млн)
▪️ 3СП (20,7% - 186 шт.), от 81 м² и 39,5 М (средняя 49 млн)

Плюсы: проект расположен близко к центру Москвы. В пяти минутах ходьбы находится большой парк «Сокольники». Транспортная доступность высокая: рядом метро и станция БКЛ «Сокольники», МЦД-3 «Митьково» и ТТК. Район старый, обжитой и многим москвичам любимый. Вблизи комплекса планируют построить ещё несколько домов в рамках КРТ и реновации.

Среди минусов — шум от железной дороги и «трешки». Правда, первые корпуса будут расположены подальше от них.

Проект выглядит перспективным и обещает быть более интересным, чем соседние ЖК Stone Sokolnik i и Solos .

📍 ВАО, Сокольники, ближайшая станция метро — «Сокольники» (850 м).