Ко второму чтению подготовлен новый законопроект «О малоэтажных жилых комплексах». Его разработали Минстрой России вместе с Росреестром и ДОМ.РФ.

В проекте предлагается считать малоэтажные жилые комплексы (МЖК) едиными территориями, ограниченными внешними границами земельного участка. Если в составе есть десять и более земельных участков, как в коттеджных поселках, это будет считаться МЖК. Такая информация будет фиксироваться в ЕГРН Росреестром.

Кроме того, планируется усилить контроль региональных властей за управляющими компаниями и товариществами собственников жилья. Если жильцы не смогут договориться о выборе управляющей компании, будет проводиться открытый конкурс.

Также законопроект предлагает передавать инженерно-техническую инфраструктуру в собственность ресурсоснабжающих организаций.

В Земельном кодексе хотят закрепить возможность передачи собственникам МЖК в аренду или собственность объектов недвижимости из государственной и муниципальной собственности без торгов.

Все новые малоэтажные поселки, которые будут построены после вступления закона в силу, будут работать по этим правилам.