Каждый шестой апарт-комплекс Москвы может быть признан самостроем.

По данным Consul Group, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 млн «квадратов», используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений.

Так, апарт-комплексы оказались возведенными на территории, на которой не должны находиться, и могут быть объявлены самовольной постройкой. Как это и произошло недавно.

☝🏻 В данном случае покупатели помещений в таких проектах могут потребовать возмещение денег от застройщика, однако они обычно банкротятся. На данный момент уже 11 из 25 застройщиков ликвидированы, а два проходят через процедуру ликвидации.

Эти проблемы точно не касаются крупных апарт-комплексов, которые строят известные застройщики. Но если вы нашли дешёвый лофт, перестроенный из старой гостиницы, 3 раза задумайтесь, нужны ли вам такие риски. Здание снесут по решению суда, а вы получите по кадастровой оценке в лучшем случае 20-30% от справедливой цены.