Аналитики выявили основные тенденции в секторе загородных коттеджных поселков Московской области.

👉 На начало 2025 года в Подмосковье предложено 55,5 тыс. лотов загородного жилья ( +34% к 2024 году).

Регион также лидирует по вводу индивидуального жилья, с приростом в 15% по сравнению с 2023 годом. В современных поселках увеличивается выбор форматов жилья — процент участков без обязательного подряда возрос с 11% до 33%.

👉 Цены на загородную недвижимость снижаются: стоимость участков с подрядом упала на 3%, готовых коттеджей — с 25,5 до 24,8 млн руб., а участков без подряда — на 6%. Средняя цена коттеджа сейчас составляет 30,6 млн руб., что на 20% выше, чем год назад.

👉 Главным фактором выбора поселка является близость к Москве и транспортная доступность. Много новых проектов находится в 50 км от МКАД, куда хороший доступ по трассам, например, М11. Пользуются спросом направления с ценником от 20 млн руб. – Новая Москва, Минское и Новорижское шоссе, а в диапазоне 10-20 млн руб. – Ленинградское и Ярославское. Участки у воды, например, возле Икшинского и Истринского водохранилищ, также вызывают интерес.