«Домклик» подсчитал, как с начала 2023 года изменились ежемесячные платежи по ипотеке на вторичном рынке за однокомнатную квартиру в городах с населением более 1 млн жителей. Цифры похожи на данные недавнего отчета ЦИАН.

Для расчёта текущей величины ежемесячного платежа за однокомнатную квартиру на вторичном рынке использовались следующие данные:

— Медианная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке — по данным о заключённых ипотечных сделках за октябрь 2023 года.

— Ставка по ипотеке — 17%.

— Первоначальный взнос — 20%.

— Срок ипотеки — 25 лет.

Для оценки изменения ежемесячного платежа использовались данные начала года: медианная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке (по данным о заключённых ипотечных сделках за январь 2023 года) и прежнее значение ставки (10%).

Ежемесячные платежи по «однушке» на «вторичке» теперь стали примерно равны средней зарплате по каждому городу. Т.е. нынешняя рыночная ставка в 17% стала фактически запретительной.