🗣 Мнение президента СРО Региональная ассоциация оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилла Кулакова:
Сегодня на рынке вторичного жилья рынок продавца. Количество предложений о продаже квартир за последние 2 года снизилось на 40%.
Это объясняется двумя факторами:
👉 В период действия льготной ипотеки было значительное количество сделок по продаже квартир вторичного фонда для использования средств, вырученных за жилье в качестве первичного взноса в ипотеку.
👉 Вторая причина снижения предложений – сегодня сдавать квартиры вновь стало выгодно. Стоимость аренды возросла от 30 до 50% и даже убитые «бабушкины» квартиры стали неплохим источником пассивного дохода.
При этом статистика Росреестра свидетельствует, что по окончании льготной ипотеки в Москве увеличилось количество сделок с вторичной недвижимостью. Так, в декабре было зарегистрировано 17,29 тыс. сделок, что на 27% больше, чем в ноябре и превышает показатели за аналогичный период прошлых лет.
Так что сегодня продавцам не приходится подстраиваться под спрос. Если же есть желание оперативно продать квартиру, то достаточно снизить ее цену на 800 000 — 1 000 000 и покупатели тут же найдутся. Частично компенсировать потери от снижения вполне можно, разместив вырученные средства на депозитах.

На вторичке копится отложенный спрос.
❗️ В декабре на вторичном рынке Москвы Росреестр зарегистрировал 17,3 тыс. сделок. Это максимальный результат в 2024.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.