Каждый девелопер уже примерял свой банк земли вне города под ИЖС, давайте вместе с «Пульсом продаж» посмотрим, что там происходит.
Сегодня о самом амбициозном на рынке ИЖС девелопере «Самолет», который строит поселки в рамках 214ФЗ. Посмотрим как продается Дмитров Дом и Истра Дом.
🏠 Дмитров Дом.
Сейчас 3 очереди строительства, сдача в конце 2024 и середине 2025 года. Не беремся оценивать успешность продаж, но на конец июля 2024 года в проекте распродано 43% домов по ДДУ.
Пока в Дмитров Дом строится 267 дома, но территория где уже выделены земельные участки под строительство намного больше.
🏘 В продаже сейчас порядка 85 домов. Если смотреть сделки и выручку застройщика, фактическая (реальная, из ДДУ) стоимость не отличалась от цен прайс-листа, скидок не было.
💸 В сделках стоимость от 12.5млн рублей за небольшой дом 60м², и от 17.6 млн за дом 130м², сейчас в предложении есть лоты и дешевле.
📍 🏠 Истра дом.
Стартовали в феврале 2024, ввод текущего объема запланирован в 2025 году, пока три очереди строительства, на 110 домов. На конец июля было распродано 21% домов, вполне в темпе.
🏘 В продаже сейчас порядка 40 домов, по фактической стоимости из ДДУ каких-то особых скидок от цен в прайс-листах не предоставляют.
Семейная ипотека выгоднее аренды.
🇷🇺 Restate: в российских мегаполисах платить ежемесячные взносы по семейной ипотеке стало выгоднее, чем снимать жилье.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.