Такой вопрос регулярно задают собственники, недовольные своим председателем совета МКД.

По этому поводу стоит посмотреть полезное судебное дело в Ижевске (определение 6 КСОЮ по делу № 88-2039/2024).

Суть дела обычная.

👉 Собственники посчитали, что председатель СМКД ненадлежащим образом выполняет свои обязанности и лоббирует интересы управляющей организации.

👉 Поэтому они провели общее собрание и досрочно переизбрали совет МКД.

👉 Прежнему председателю это не понравилось, и он оспорил эти решения ОСС в суде.

Но все три судебные инстанции отказали бывшему председателю.

Итоговая позиция судов ⤵️

📌 Закон не содержит обязательного условия, что нужно выносить на ОСС отдельный вопрос о ненадлежащем исполнении обязанностей действующим советом МКД. Другие варианты фиксации ненадлежащего исполнения обязанностей тоже не обязательны.

📌 Голосование собственников на ОСС за новый совет МКД уже само подтверждает отрицательную оценку деятельности прежнего СМКД.

📌 Если в повестке ОСС указана формулировка о переизбрании совета МКД в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, то это считается достаточным информированием всех собственников о плохой работе СМКД.

Вывод.

➡️ Переизбрание плохо работающего совета МКД можно провести в любое время, указав в повестке ОСС, что причина переизбрания – ненадлежащее исполнение обязанностей.