Такой вопрос регулярно задают собственники, недовольные своим председателем совета МКД.
По этому поводу стоит посмотреть полезное судебное дело в Ижевске (определение 6 КСОЮ по делу № 88-2039/2024).
Суть дела обычная.
👉 Собственники посчитали, что председатель СМКД ненадлежащим образом выполняет свои обязанности и лоббирует интересы управляющей организации.
👉 Поэтому они провели общее собрание и досрочно переизбрали совет МКД.
👉 Прежнему председателю это не понравилось, и он оспорил эти решения ОСС в суде.
Но все три судебные инстанции отказали бывшему председателю.
Итоговая позиция судов ⤵️
📌 Закон не содержит обязательного условия, что нужно выносить на ОСС отдельный вопрос о ненадлежащем исполнении обязанностей действующим советом МКД. Другие варианты фиксации ненадлежащего исполнения обязанностей тоже не обязательны.
📌 Голосование собственников на ОСС за новый совет МКД уже само подтверждает отрицательную оценку деятельности прежнего СМКД.
📌 Если в повестке ОСС указана формулировка о переизбрании совета МКД в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, то это считается достаточным информированием всех собственников о плохой работе СМКД.
Вывод.
➡️ Переизбрание плохо работающего совета МКД можно провести в любое время, указав в повестке ОСС, что причина переизбрания – ненадлежащее исполнение обязанностей.
Развитие рыночной ипотеки приведет к снижению цен на жилье.
Анатолий Аксаков, глава комитета ГД по финрынку: от массовой льготной ипотеки будем отказываться.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.