5 шагов по созданию арендного бизнеса на недвижимости, не имея её в собственности

1️⃣ Арендуем торговое помещение формата стрит-ритейл

• от 100 до 300 м²
• на 1 этаже, на первой линии
• с высоким трафиком

2️⃣ Делим его на части, исходя из параметров общей торговой площади и количества субарендаторов, которых мы будете заселять (как на схеме объекта в Санкт-Петербурге, прикрепленной выше)

3️⃣ Предлагаем эти части в субаренду сетевым арендаторам: аптекам, пекарням, парикмахерским, зоомагазинам, табачным лавкам и т.п.

4️⃣ Считаем стоимость аренды помещения от 100 до 300 м² — от 1000 до 2500 рублей за м².

5️⃣ Сдаём части нашего торгового помещения — от 2000 до 4000 за м²

Таким образом, наша наценка за 1 м² составит от 1000 до 1500 рублей, а чистая прибыль с одного такого объекта от 100 000 до 150 000 рублей в месяц.