Прикинем на примере Level Академическая .

Берём выписки Росреестра по проданным лотам за нужный период. Смотрим по какой цене эти конкретные лоты висели в прайс-листах на дату подписания ДДУ. Получаем среднюю цену №1. Затем, по тем же периодам, анализируем данные проектных декларация по поступлениям на эскроу-счета. Получаем среднюю цену №2. Сравниваем...

На картинке результаты по Level Академическая во 2-м квартале 2023
Видим реальную скидку 12-21%. А это 60-100 тыс. р./м2.

Причём, Level гибко реагирует на темп продаж. Так, за рассматриваемые три месяца, по Академической зарегистрировали, соответственно, 6, 4 и 15 ДДУ. Учитывая структуру продаж, и сравнив темпы с динамикой расчётных скидок — видим, что как только скидки и темпы снизились, ребята снова охотнее пошли на дисконт. Выросла скидка и объём продаж

🔥 Дайте огоньков, если вам такое тоже полезно знать — будем делится наблюдениями @pulsprodajru