Удивительно, но факт: до сих пор находится немало людей, которые упорно продолжают совершать ошибки при покупке жилья. Поэтому приводим рекомендации Росреестра, которые помогут избежать неприятностей.

Покупая квартиру следует помнить:

1️⃣ Физическое лицо или ИП не имеет права выступать застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома (МКД).

Застройщиком может выступать только юрлицо, полное наименование которого содержит слова «специализированный застройщик».

Застройщик МКД должен:

⬩ обладать правами на землю, где планируется строительство дома;
⬩ и иметь разрешение на строительство.

2️⃣ Проектная декларация застройщика должна быть опубликована. и содержать все необходимые сведения.

3️⃣ Деньги за квартиру вносятся только на основании договора об участии в долевом строительстве (ДДУ).

Договор должен быть зарегистрирован в  в Росреестре.

4️⃣ Нельзя вносить деньги, если:

⬩ застройщик — гражданин или ИП;

⬩ застройщик просит оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор;

⬩ застройщик предлагает вместо ДДУ подписать иную форму договора:

-  договор займа;
— предварительный договор купли-продажи квартиры;
— предварительный договор участия в долевом строительстве;э
— договор купли-продажи векселя;
— договор резервирования квартиры;
— иные формы договоров

5️⃣ Перед тем, как подписывать договор и вносить деньги, нужно тщательно проверить застройщика и убедиться в том, что информация, которую он представляет соответствует действительности и требованиям закона:

⬩ изучить всю информацию о строительной компании;
⬩ изучить документы со сведениями о застройщике;
⬩ ознакомиться с проектной декларацией;
⬩ внимательно изучить договор, который предлагает подписать застройщик.