Владельцы старых дач, построенных до 2000-х годов, часто сталкиваются с проблемами при продаже из-за неоформленных документов, неправильной оценки объекта и плохого состояния дома и участка.

Кирпичный дом с внешними недостатками обычно привлекательнее щитового дома, обшитого вагонкой. Однако снос старого дома и строительство нового может стоить дороже, чем ремонт.

Стоимость дачи зависит от её расположения относительно Москвы. В ближнем Подмосковье цена объекта может достигать 10–12 миллионов рублей, а в отдалённых районах — не превышать 1,5 миллиона рублей. Наличие коммуникаций также влияет на стоимость.

Риелторы рекомендуют выставлять дачи на продажу весной, особенно вблизи Москвы и в отдалённых районах области. В период с ноября по февраль спрос на дачи низкий, и просмотры объявлений и звонки редки. Весной потенциальные покупатели смогут оценить рельеф участка и его состояние после схода снега, что поможет им определить реальные затраты на подготовку участка к строительству.

Чтобы продать старую дачу быстрее, следуйте этим рекомендациям:

— Приведите в порядок документы на дом и участок, чтобы избежать проблем в будущем.
— Обеспечьте наличие коммуникаций и оформленных договоров с ресурсоснабжающими организациями.
— Уделите внимание участку: уберите мусор, приведите в порядок территорию и дом.
— Не пытайтесь отремонтировать дом, так как состояние исходного дома может заинтересовать только тех, кто планирует его использовать, а не сносить.