Давайте вспомним про кадастровую стоимость. От нее зависят многие расходы владельца недвижимости. Поэтому, если есть уверенность в том, что при оценке была допущена ошибка, то имеет смысл ее оспорить.

Например, если неправильно указана площадь квартиры, то можно обратиться с заявлением в МФЦ. К заявлению следует приложить документы на квартиру.

Если ошибка не очевидна, но владелец недвижимости не согласен с кадастровой стоимостью, то он может:

⬩ обратиться в комиссию при Росреестре;
⬩ обратиться в суд.

1️⃣ Как правило обращаться в комиссию при Росреестре необязательно.

Этот вариант — для компаний, у которых стоимость принадлежащей им недвижимости, оценивалась по старым правилам (закон «Об оценочной деятельности»).

2️⃣ Для тех компании, чья недвижимость оценивалась по новым правилам (а также физлица), могут обратиться сразу в суд.

3️⃣ Документы, которые необходимы при оспаривании кадастровой стоимости:

⬩ выписка из ЕГРН;
⬩ копия договора о передаче прав на недвижимость( договоры купли-продажи и т. д.);
⬩ доказательства того, что для определения его стоимости объекта, использовались недостоверные сведения;
⬩ отчет об оценке стоимости объекта (если рыночная цена не совпадает с кадастровой);
⬩ другие документы, которые будут затребованы в процессе.