За прошлую неделю спрос на квартиры снизился, но объем сделок пока остается на уровне прошлого года. Среди вторички Петербурга все больше предложений , но они увеличиваются не так быстро, как в январе. За первую неделю февраля число объектов увеличилось на 1,5% (в январе было +10%).

Существенного снижения цен на реальные сделки нет. Важным трендом стало увеличение числа связанных сделок, где часто берут кредиты на 2-3 млн руб. для доплаты к сумме от продажи своей недвижимости.

Данных по продажам новостроек Петербурга пока нет. Но известно, что в Москве снизилось количество подписанных договоров более чем на 50% по сравнению с декабрем. В январе число ДДУ также меньше, чем год назад. Однако это не мешает застройщикам получать выручку, превышающую на 30% месячные показатели.

Заметным фактором снижения спроса на ипотеку стало исчерпание лимитов в банках . Одновременно растет количество предложений от застройщиков по трейд-ин и моментальному выкупу. Доля кредитных сделок с новостройками будет уменьшаться.

В целом, обстановка на рынке недвижимости выглядит стабильно, нет угрожающих симптомов, рынок плавно снижает свою активность. Возможно, это оптимальный сценарий без резких изменений и шоков. Пока непонятно, что будет дальше.