⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги апреля 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

📌 в апреле средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе показали отрицательную динамику и снизились на 0,3% до уровня 294 790 руб. за 1 кв.м.;

📌 средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 308 363 руб./кв. м (-0,9), на 2-комнатные квартиры 294 790 руб./кв. м (-0,3%), на трехкомнатные квартиры 265 679 руб./кв. м (-0,2%);

📌 количество новых предложений на вторичном рынке к концу апреля снизилось на 10% по сравнению с мартом месяцем. Это может быть обусловлено длительными майскими праздниками, когда многие продавцы снимают свои объекты с продажи;

📌 в целом ситуация на вторичном рынке характеризуется, как спокойная. Цены ожидаемо показали снижение ввиду невысокого спроса. Но снижение можно охарактеризовать, как символическое. Средние цены продолжают находится на уровнях 1 квартала 2024 года;

📌 вторичный рынок постепенно адаптируется к текущим реалиям, в том числе к высокой ипотечной ставке. Подтверждением этому является достаточно высокое число сделок на вторичном рынке, зарегистрированных Росреестром. Так в марте их число составило 11 976 сделок, что сопоставило с показателями аналогичного периода прошлого года;

📌 количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях.