Этот год стал важным для рынка загородной недвижимости, который продолжает расти, несмотря на экономические трудности. Основным трендом стало развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС), составившего 63,8% от всего введённого жилья.

Спрос на ипотеку остался на уровне прошлого года, в Санкт-Петербурге увеличился на 22%. Завершение программы льготной ипотеки способствовало росту кредитов на строительство, особенно с доступными условиями для ИЖС (первоначальный взнос от 20%).

Средняя стоимость домов составила 42 млн рублей, интерес к земельным участкам увеличился на 15%.

В премиальном сегменте жилья также наблюдается рост интереса, что связано с ослаблением рубля и поиском надежных активов.

В последние годы рассрочки стали популярными среди покупателей, а спрос на частные инвестиции увеличился.

Однако система эскроу-счетов создала сложности для застройщиков, особенно в ИЖС, и некоторые из них могут покинуть рынок. Тем не менее, это сделает рынок более прозрачным и надежным для покупателей.

В 2024 году росло предпочтение к домам с готовой отделкой для немедленного заселения, а объекты с высокой ликвидностью стали особенно востребованы. Одновременно повышались требования к инфраструктуре земельных участков, акцентируя внимание на юридической ясности и коммуникациях.

Эксперты прогнозируют, что весной 2025 года начнется активный перевод капитала из банковских вкладов в инвестиции в недвижимость, а загородные дома и участки останутся приоритетом для покупателей.