В Санкт-Петербурге и Ленинградской области резко выросла доля отказов по ипотеке. В июле банки одобрили только 45% заявок в городе и 43,3% в области. Больше всего проблем у клиентов, которые подают документы самостоятельно: вероятность получения кредита у них почти в пять раз ниже, чем у тех, кто обращается через риелторов или застройщиков.

Процесс оформления ипотеки заметно усложнился. После отказа заемщикам приходится обращаться сразу в несколько банков, что увеличивает сроки рассмотрения. Особенно часто сложности возникают у людей с «серой» зарплатой.

Ситуация усугубляется новыми требованиями: с 1 августа 2025 года крупные банки повышают размер первоначального взноса по «Семейной» ипотеке. В среднем сумма вырастет на 750 тыс.–1 млн рублей. Уже сейчас это привело к росту отказов на 10–15%.

Рассрочка и другие альтернативные механизмы пока не способны полноценно заменить ипотеку из-за ограничений и рисков для застройщиков.