Доля ипотек на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России упала до рекордного минимума — всего 2%. В августе объем кредитов на ИЖС сократился на 36% до 38,6 млрд рублей, а средний размер кредита снизился до 5,5 млн рублей. Это указывает на ослабление интереса к ИЖС, несмотря на государственные программы поддержки.

Ситуация с новостройками также ухудшилась: доля ипотек на новые объекты снизилась на 4% до 19%, а количество выданных кредитов сократилось на 16% до 16 тысяч. В то же время ипотека на готовое жилье стала более востребованной: её доля выросла на 13% до 63%. В августе выдали 53,1 тысячи таких кредитов на сумму 189,3 млрд рублей, что на 31% больше, чем в июле. Средний чек по таким ипотекам также увеличился на 20%, достигнув 3,6 млн рублей, что свидетельствует о повышенном спросе на вторичное жилье.

После резкого падения в июле, рынок ипотеки начал показывать признаки восстановления. В августе было выдано 83,9 тысячи ипотек на общую сумму 376 млрд рублей, при этом доля госпрограмм в общем объеме увеличилась на 10%. Наибольший вклад внесла "Семейная ипотека", которая заняла 75% среди госпрограмм.

Однако, несмотря на эти улучшения, застройщики все больше сомневаются в скором восстановлении рынка ипотеки, и их надежды на быстрый рост становятся менее реальными.