Аналитика «Ricci»: 2024 год уже сейчас можно назвать годом ипотеки для загородных домов.

• На несколько тысяч штук ежемесячно увеличивалось количество выдаваемых кредитов с января по май.

• На 72% итоги мая 2024 г. превысили итоги мая 2023 г. по выдаче ипотеки на ИЖС.

Что изменилось с июля?

1️⃣ В сегменте комфорт-класса покупатели «уходят» за город.

2️⃣ В сопоставимом бюджете загородные поселки предлагают заметно лучшее качество жизни, чем новостройки в Москве.

Сужение государственных льготных программ несколько охладило спрос на жилую недвижимость в массовом сегменте в целом.

Однако, ипотечные программы для ИЖС остаются более выгодными, чем для городских квартир.

3️⃣ Выше спрос — больше предложение.

Появляются масштабные мультиформатные загородные проекты в массовом ценовом сегменте.

В Подмосковье презентовали свои проекты новые игроки-застройщики. Они предлагают форматы поселков в доступном ценовом сегменте, объединяющие малоэтажные дома, таунхаусы, дуплексы и частные виллы.

Мультиформатные поселки

• Мультиформатные поселки — недвижимость массового сегмента. Они ориентированы на тех, кто использует кредитное «плечо».

• Нацелены на создание сильных соседских сообществ.

• Продуманы для жизни за городом круглый год.