По итогам 2024 года объем инвестиций девелоперов в покупку земельных участков под застройку может сократиться на 46% год к году, а общий объем инвестиций в России составит 500-600 млрд руб., из которых 20% придется на приобретение площадок против 27% в 2023 года.

Таков прогноз CORE.XP. Причина, по мнению консультантов, в том, что введение комиссий банками по льготной ипотеке в 2024 году может привести к сокращению спроса на новое жилье из-за повышения ипотечных ставок на первичном рынке жилой недвижимости в рамках совместных ипотечных программ девелоперов банков.

Этот фактор отрицательно повлияет на спрос на новые квартиры в ипотеку, благодаря которой в 2023 году было сформировано 2/3 спроса рынка нового жилья в России.

Сокращение спроса в ипотечном сегменте по итогам 2024 года может составить 13-18% год к году, а общее снижение на первичном рынке жилой недвижимости в России 8-12%.